7 Kondisi Renovasi Rumah Mulai Bermasalah

Renovasi rumah mulai bermasalah, sebenarnya sudah terlihat sejak awal proyek berjalan. Namun, banyak pemilik rumah baru menyadarinya setelah pekerjaan molor dari timeline, biaya renovasi mulai membengkak, atau hasil renovasi jauh dari harapan awal.

Karena itu, memahami tanda renovasi mulai bermasalah dalam artikel ini bisa membantu pemilik rumah mengambil keputusan (mitigasi) lebih cepat, sebelum kerugian semakin membesar.

Renovasi Rumah Mulai Bermasalah Terjadi Perlahan

Banyak orang mengira proyek renovasi rumah tiba-tiba berubah kacau dalam satu malam. Kenyataannya tidak seperti itu. Masalah renovasi biasanya muncul perlahan. Awalnya, hanya komunikasi yang mulai kurang lancar dengan tukangnya. Kadang bisa dihubungi, kadang tidak (lebih banyak tidak bisa).

Lalu, progres pekerjaan mulai melambat. Setelah itu biaya tambahan mulai bermunculan, dan akhirnya boncos.

Ke-7 kondisi yang riil terjadi di lapangan ini, polanya bisa sangat berurutan, atau terjadi acak dan bersamaan. Dan, kondisi ini umum terjadi pada tukang dengan sistem kerja borongan(tenaga+material).

1. Komunikasi dengan Tukang Mulai Sulit

Komunikasi yang mulai tidak lancar, sering menjadi awal renovasi rumah berjalan menuju ketidakjelasan selesai.

Awalnya, di hari-hari pertama, kepala tukang full standby di lokasi proyek. Lambat laun mulai jarang kelihatan. Sebentar ada, sebenta lagi tak tampak batang hidungnya. Komunikasi dengan pemilik rumah (homeowner) pun stug.

Akibatnya, apa yang diinginkan pemilik rumah, hasil kerja di lapangan berbeda. Aksi kerja langsung dilakukan tim tukang, tanpa koordinasi dengan pemilik rumah. Dan, pemilik rumah tidak bisa koordinasi dan konfirmasi, karena kepala tukang tidak ada di tempat.

2. Tukang Mulai Sering Meninggalkan Proyek

Renovasi rumah mulai bermasalah yang ini sangat kentara manakala anda, sebagai pemilik rumah konsisten melakukan kontrol aktivitas kerja tukang. Anda akan mendapati, tukang yang awalnya aktif, tahu-tahu tidak terlihat. Dan, tiba-tiba, nongol lagi.

Kondisi ke-2 ini biasanya merupakan ikutan dari kondisi pertama. Keduanya berkaitan. Kepala tukang yang jarang berada di lokasi renovasi, cenderung tidak bisa lagi dihubungi.

Dalam sistem borongan, inilah salah satu kelemahannya. Kepala tukang bisa memiliki lebih dari satu proyek dalam waktu kerja yang sama. Ini yang membuatnya, berpindah-pindah posisi proyek dalam beberapa jam, atau bahkan hari.

Kepala tukang profesional memang bisa mendelegasikan apa yang harus dikerjakan dalam proyek kepada tukang spesialis keahlian tertentu di bawah otoritasnya. Namun, di lapangan, sering ditemui apa yang didelegasikan tidak terlaksana dengan semestinya.

Apalagi, jika tukang spesialis tersebut tidak benar-benar ahli di bidangnya; yang masih membutuhkan arahan dan pendampingan dari kepala tukang.

3. Timeline Renovasi Meleset

Kedua kondisi di atas memicu kondisi ke-3 ini: Melesetnya timeline kerja yang disepakati di awal. Misalnya, harusnya pemasangan plafon gypsum sudah selesai semua dalam 2 hari, ternyata meleset jauh. Hingga dengan hari ke-5, bahkan belum mencapai setengah selesai.

Memang, ini sistem borongan. Yang dari sisi tukang, mo kelar berapa lama itu kerugian waktu, tenaga dan nilai uang baginya. Namun, dari sisi pemilik rumah, timeline yang meleset jauh, itu sangat menjengkelkan. Apalagi, jika renovasi dilakukan parsial, di mana homeowner masih bertahan dalam ruang tertentu di rumah.

Terkait melesetnya timeline, ini bukan perkara sepele. Sebab, satu schedule kerja belum beres, maka schedule lain akan ikut meleset dan tidak beres-beres. Misalnya, plafon belum tuntas, tukang cat belum bisa mengambil perannya, mengecat dinding dalam, dst-nya.

4. Kualitas Material Tidak Sesuai Kesepakatan Awal

Salah satu masalah yang sensitif dalam renovasi rumah adalah penggunaan material yang berbeda dari kesepakatan awal. Dalam case inilah, renovasi rumah mulai bermasalah itu semakin mewujud lengkap. Dan, kondisi yang ini, jika tidak segera dituntaskan, bakal membawa dampak jangka panjang.

Beberapa kasus nyata yang cukup sering ditemukan dalam kondisi ini, antara lain:

kualitas material yang diturunkan
merek dan spek material berubah
jumlah material tidak sesuai

Bagi tukang yang tidak jujur dan tidak menghormati kesepakatan awal, akan bermain di wilayah ini dalam rangka mendapatkan lebih banyak keuntungan. Dana material yang sudah dibayarkan, digunakan membeli material yang standarnya di bawah dari kesepakatan awal.

Dalam hal ini, pemilik rumah harus selalu mengecek rutin semua material yang digunakan. Karena ini bukan semata kerugian, tetapi akan berdampak pada kualitas pakai material dalam jangka waktu tertentu, ketidaknyamanan, dan bahkan keselamatan para penghuni rumah.

Itu sebabnya, pentingnya homeowner memahami serba-serbi yang akan terjadi dalam proses renovasi rumahnya. Tidak harus paling tahu, tetapi sedikitnya tahu.

Dan, platform seperti AyoCari ini, akan sangat berguna dalam memberikan banyak insight dan informasi seputar dunia rumah. Di samping, eksistensinya sebagai pusat listing tukang dan vendor bangunan.

5. Biaya Tambahan Mulai Terus Bermunculan

Tambahan biaya saat renovasi rumah memang kadang tidak bisa dihindari sepenuhnya. Namun, jika hampir setiap tahap pekerjaan selalu muncul biaya baru tanpa penjelasan detail, kondisi ini mulai perlu diwaspadai.

Beberapa tanda yang cukup sering muncul misalnya:

material tiba-tiba kurang
muncul pekerjaan tambahan mendadak
kebutuhan material terus bertambah
estimasi awal jauh berbeda dari realisasi

Dalam banyak kasus, masalah seperti ini bukan hanya membuat biaya renovasi membengkak, tetapi juga membuat pemilik rumah mulai tegang, karena sudah overbudget.

6. Hasil Pekerjaan Tidak Rapi

Kualitas pengerjaan di lapangan biasanya menjadi tanda paling mudah terlihat saat renovasi rumah mulai bermasalah. Contohnya, seperti:

keramik tidak rata pemasangannya
nat keramik tidak konsisten
sambungan cat kasar
plafon gypsum terlihat bergelombang
kusen tidak presisi
jalur instalasi listrik terlihat berantakan

Masalah-masalah ini sering dianggap normal saat renovasi masih berjalan. Padahal, dalam beberapa kasus, hal tersebut bisa menjadi tanda bahwa pengawasan proyek mulai tidak maksimal. Kepala tukang tidak menjalankan perannya sebagaimana seharusnya.

Jika kondisi renovasi rumah sudah pada fase ini, dan dibiarkan terlalu lama, hasil finishing yang buruk tadi akan memakan banyak waktu perbaikan, dan dalam sejumlah kasus, kualitasnya tidak melompat jauh.

Itu bisa jadi karena kualitas tukang spesialisnya, pengawasan tukang kepala minim, dan atau memang begitulah kualitas kerja proyek tim tukang ini.

7. Area Renovasi Tidak Terkontrol

Renovasi rumah memang identik dengan kondisi berdebu, dan berantakan di semua area. Memang, ini sifatnya sementara waktu. Namun, proyek yang benar-benar terorganisir workflow-nya, mestinya tidak begitu terus kondisinya. Apalagi, jika renovasi parsial, di mana penghuni rumah bertahan di ruang tertentu.

Berantakannya material dan perlengkapan pendukung proyek, serta tidak terkontrolnya alur kerja, bisa jadi mengganggu akses kerja para tukang, dan bahkan bisa jadi membahayakan para penghuni rumah.

Tukang bangunan profesional dengan jam terbang tinggi, biasanya tidak sampai pada kondisi semacam itu. Ia piawai mengatur tata letak material agar mudak akses, dan ia juga terampil membuat dan melaksanakan alur kerja yang rapi dan terarah.

Akhir Kata

Ketika renovasi rumah mulai bermasalah, sebagai pemilik rumah, anda berhak meminta penjelasan kepada tukangnya. Karena, anda sudah membayar upah tukang dan material yang dibutuhkan, maka hak anda menuntut tukang melaksanakan kewajibannya.

Pembiaran terlalu lama dalam kondisi-kondisi bermasalah sebagaimana yang disinggung di atas, hanya akan membuat renovasi rumah anda, boncos.

Rumah anda, hak anda!

7 Kondisi Renovasi Rumah Mulai Bermasalah